7 Boulevard Alfred Maes, Lens
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7 Boulevard Alfred Maes, Lens
03 21 28 99 00
ORION
Face au centre nautique et au mythique Stade Bollaert
ORION achève son élévation pour se dresser face au centre nautique et au mythique Stade Bollaert. Ce complexe immobilier au cœur de la ville de Lens, au pied du rond-point Bollaert et du parc Chochoy remodelé, à proximité des gares SNCF et Routière.
294 m² avec stationnements
Construction terminée
logements étudiants
m2 de commerces
m2 de bureaux
places de parking
7 Boulevard Alfred Maes, Lens
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Programme
Intégrer au Pôle Gare et répondre aux recommandations architecturales et urbaines de la ZAC Centralité. Pour cela, le projet propose un projet avec une déclinaison de blancs :
Métal lisse blanc
Murs rideaux aluminium thermolaqué blanc
Remplissage vitré transparent pour le socle commerces
Châssis PVC plaxé pour partie de la résidence.
Plan masse
Plan des bureaux
Plan masse
Plan des bureaux
Isolation acoustique et thermique : Les dispositions constructives, les épaisseurs des murs et des planchers, la mise en place de matériaux isolants et la qualité des équipements assureront la conformité aux réglementations acoustique et thermique en vigueur au niveau de performance : « RT 2012 ». Ces dispositions concernent tant les parties privatives que les parties communes. Le respect de toutes les dernières normes en vigueur (à la date de dépôt du Permis de Construire) constitue une assurance de qualité. Le bureau de contrôle veillera au respect des normes tant d’isolation phonique que thermique.
Plans et matériaux : Les plans, associés à la présente notice, sont établis sur la base du permis de construire purgé en date d’octobre 2022 et d’un permis de construire modificatif déposé en mai 2023. Ils pourront subir des adaptations dimensionnelles, techniques ou d'organisation, afin de répondre aux contraintes induites par les études détaillées. L’emplacement des ouvrages de branchement tels que coffrets de comptage, fosses, regards, etc., pourra évoluer pour des raisons techniques ou réglementaires. La présente notice descriptive sommaire a été établie avant la mise en œuvre des divers matériaux. Les prestations pourront subir des changements dus à l’évolution technique, à l’amélioration de la construction ou à la révision des plans par le maître d’œuvre en fonction des réglementations ou tout autre impératif de construction. Les matériels et matériaux de remplacement seront dans ce cas de qualité comparable. Les tolérances d’usage seront admises en ce qui concerne les dimensions et les surfaces. Les travaux seront exécutés selon les règles de l’art.
Les précisions de marques de référence, d’appareils ou autres spécifications sont données à titre indicatif, l’architecte se réserve le droit du choix définitif suivant l’évolution des fabrications, les possibilités d’approvisionnement ou d’importation..
Orion Lens
Construction de logements étudiants, bâtiments tertiaire et commerce
Architectes
Les ambitions architecturales du projet sont de l’intégrer au Pôle Gare et de répondre aux recommandations architecturales et urbaines de la ZAC Centralité.
Pour cela, nous proposons un projet avec une déclinaison de blancs : métal lisse blanc, murs rideaux aluminium thermolaqué blanc avec remplissage vitré transparent ou vitrage émaillé blanc pour socle commerces et l’immeuble de bureaux et des châssis PVC plaxé pour partie de la résidence.
La résidence est découpée en plusieurs volumes afin de s’intégrer aux gabarits projetés de la ZAC et à l’échelle du site.
Plateau bureau
Ouverts type Open SpaceCirculations verticales
Peinture murale sur mur béton préfabriqué, Doublage acoustique sur parois séparant l’escalier du plateau, Peinture mate sur plafond béton, luminaires à LEDs sur détection de présence..Sanitaires
Cloison hydrofuge peinte finition mate, Faïence 20x20 au droit des lavabos, luminaires à LEDs sur détection de présence..Voiries et parkings
Enrobé, luminaires à LEDs sur détection de présence, contrôle d’accès sur portail et portillon d’accès parking, local vélo couvert..Circulations des piétons
Cheminement piéton matérialisé et sécurisé de la voirie, portillon en bas de l’escalier piétons..Espaces verts
Espaces verts au cœur de l’îlot, plantations de végétations..Eclairage extérieur
En façade et sur le parkingClôtures
Barreaudées, portail avec portillonEau
Arrivée d’eau froide (sanitaires) & ballon d’eau chaude électriqueÉvacuation
Évacuation eaux usées et vannes raccordées aux réseaux (sanitaires)Electricité
Lots alimentés depuis la colonne montante ENEDISTéléphonie et fibres
Chaque lot dispose d'un point de raccordement au réseau de communication concessionnaireCourant faible
Sécurité incendie, contrôle d'accès..Chauffage
Ventilation double flux : 1 Centrale de Traitement d’Air en toiture pour l’ensemble des niveauxVentilations
Rafraichissement réversible gainable plateau paysagé 2 tubes réversibles (tout en chaud ou froid). 1 Groupe extérieur par niveau positionné en terrassePlomberie
Raccordement sur PE débouchant dans le bâtiment. Distribution intérieure en tube PER encastré ou cuivre apparentTypologie | Lots | Surface | Plateaux | Places Parking | Plan | |
---|---|---|---|---|---|---|
Logements étudiants |
109 |
T1 et T2 |
5 |
/ |
|
|
Commerces |
/ |
580 m2 |
5 |
20 |
|
|
Bureaux |
/ |
1 500 m2 |
5 |
20 |
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